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本站郑重声明：综业快报（综业网）所载文章、数据仅供参考，不作为实际操作建议，投资有风险，选择需谨慎。
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8月30日晚间，ST粤泰（600393）发布2021年半年度报告。在疫情的影响和房地产政策持续收紧的融资环境下，ST粤泰上半年实现营业收入为2.66亿元，实现货币资金收入7.81亿元，同比增长44.05%，现金流状况出现较大改善。 上半年，ST粤泰因政策影响以及与恒大的诉讼回款未能及时收回，营业收入及净利润出现一定下滑，但融资能力却出现明显提升。公告显示，公司筹资活动产生的现金流量净额为3.37亿元，同比增长445.66%，主要是由于子公司江门市悦泰置业有限公司与华润信托签订借款合同，获得5.1亿资金用于项目开发，其有效缓解了公司流动性紧张的局面。 今年以来，监管部门为房地产企业划定“三道红线”，并根据“越线”的数量将房地产企业分为“红橙黄绿”四档决定其融资时有息负债年增速的上限，2021年上半年，ST粤泰顺应国家“去杠杆、降负债”的要求，公司实现扣除预收账款后资产负债率为59.33%，现金短债比为110.92%，净负债率为60.22%，“三道红线”监测指标持续满足“绿档”要求。 在房地产项目开发上，ST粤泰持续以协议收购、参与项目一级开发、共同合作开发等方式，用合理的价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地项目储备。报告期内，公司旗下广州越秀区东华西项目完成大确权手续，获取广州市不动产交易中心出具的《不动产权证书》；公司三门峡市天鹅湾社区西区10#-12#楼完成竣工项目审查，建筑面积合计33,239.89 平方米。 资料显示，ST粤泰作为一家在房地产业务领域耕耘多年的广州市老牌房地产开发商，目前已有三十多年住宅小区项目开发建设的经验，并且是广州市最早取得房地产开发一级资质的少数几家公司之一。截止至报告期末，公司已在广州、江门、三门峡、海南、淮南、湖南等地稳步推进房地产项目开发，各地项目公司也将充分发挥其辐射作用，在周边地区获取优质项目，提升公司的持续经营能力。 公司表示，下半年将通过抓紧追收恒大欠款、加大销售力度回流资金，抓重点求突破以彻底改变目前流动性状况，尽量寻求新的行业及利润增长点，培育公司的创新平台，力求尽快恢复公司平稳健康的增长。 |